Vollvermietetes Anlageobjekt mit 4,7% Rendite – € 1.760,– monatl. Nettoeinnahmen

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus bietet Ihnen genau das, was sich Anleger wünschen: sofortige, stabile Einnahmen ohne Leerstandsrisiko.
Mit einer aktuellen Nettomiete von € 1.844,-- monatlich und einer Rendite von 4,9 % profitieren Sie von einem laufenden Cashflow ab dem ersten Tag.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und zeigt klar: Hier wurde kontinuierlich investiert und auf Werterhalt geachtet.

- Vollvermietet – keine Mietausfälle
- Sofortige Einnahmen von € 1.844,-- netto monatlich
- Attraktive Rendite von 4,9 %
- Gepflegter Zustand – solide Substanz

Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die auf Sicherheit, Planbarkeit und nachhaltigen Vermögensaufbau setzen.

Sichern Sie sich jetzt dieses renditestarke Investment und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

Highlights:
5 Wohneinheiten mit gesamt ca. 302 m²
4 Carportplätze
1 Garage
Großes, ruhig gelegenes Grundstück rund 1.428 m²
Solide Mieterstruktur – laufende Einnahmen
Professionelle Hausverwaltung
Zentralheizung mit Öl
Nähe Hartberg, gute Verkehrsanbindung (A2 & Bahn)

Lage: ein idyllischer Ortsteil nahe Hartberg punktet mit Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität. Trotz seiner ländlichen Lage bietet Unterrohr die notwendige Grundversorgung.
Dank der Nähe zur Autobahn A2 sowie dem Bahnhof in Hartberg ist die Verkehrsanbindung sehr gut - perfekt für Pendler oder Mieter, die Urbanität in Reichweite schätzen und dennoch im Grünen leben wollen.

ZAHLEN:
Kaufpreis € 449.000,-- zuzügl. 20 % MWSt.
monatliche Nettomieteinnahmen € 1.844,--
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
3 % Provision vom Kaufpreis = € 13.470,-- plus 20 % MWSt.
Kosten des Kaufvertrages

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber
unter 0664/876 20 99 gerne zur Verfügung.
Bitte um Verständnis, dass wir unter Rücksichtnahme auf die derzeitigen Mieter nur eingeschränkte Besichtigungsmöglichkeiten haben und nur bei nachweislichem Interesse das Objekt zeigen können.