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34567 LEVERKUSEN - Wiesdorf
Helles Ladenlokal mit Büro und Lager im Zentrum
Objektangaben
ObjektnummerH-13950
Verkaufsstatusoffen
Nutzfläche360 m²
Anzahl Etagen4
Verfügbar absofort
Außenanlagen & Stellplätze
Außenstellplatz18
Zustand & Baujahr
Zustandrenoviert
Baujahr2003
Ausstattung & Details
KücheEinbauküche
BodenFliesen
UnterkellertJa
Kosten
Warmmiete4.600 €
Nettokaltmiete3.600 €
Nebenkosten1.000 €
Kaution9.900 €
Mietpreis Stellplatz1.200 €
Barrierefreiheit
FahrstuhlJa
Objektangaben
ObjektnummerH-13950
Verkaufsstatusoffen
Nutzfläche360 m²
Anzahl Etagen4
Verfügbar absofort
Zustand & Baujahr
Zustandrenoviert
Baujahr2003
Außenanlagen & Stellplätze
Außenstellplatz18
Kosten
Warmmiete4.600 €
Nettokaltmiete3.600 €
Nebenkosten1.000 €
Kaution9.900 €
Mietpreis Stellplatz1.200 €
Barrierefreiheit
FahrstuhlJa
Ausstattung & Details
KücheEinbauküche
BodenFliesen
UnterkellertJa
Beschreibung
Im lebendigen Zentrum gelegen, bietet dieses großzügige Ladenlokal mit 360 m² Fläche ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten. Die große Schaufensterfront sorgt für eine exzellente Sichtbarkeit und zieht Laufkundschaft gezielt an.
Die offen gestaltete Fläche lässt sich flexibel einteilen und individuell an Ihre geschäftlichen Anforderungen anpassen – ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Ausstellung. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von hoher Frequenz und einem gewachsenen Umfeld mit vielfältigem Branchenmix.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich eine attraktive Präsenz mitten in der Stadt!
Ausstattung
Das Ladenlokal bietet einen großen, hellen Verkaufsraum und hat neben den Büroräumen in der 1. Etage auch eine eine moderne Einbauküche. Alle Böden haben dunkle Fliesen und die Wände sind gerade weiß gestrichen. Außerdem hat die Immobilie isolierverglaste Fenster und ein Sicherheitssystem. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Schaufenster neben der automatischen Eingangs-Schiebetür.
Die Stellplätze bieten ausreichend Platz für die Mitarbeiter und Kundenbesuche.
Lage
Ein Vorteil der Lage ist die Verkehrsanbindung über die A3, Ausfahrt Leverkusen.
Und die Möglichkeiten der Buslinien und S-Bahnen bis zum Bahnhof Wiesdorf.
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauch
Endenergiebedarf95,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch95,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
Baujahr2003
Gültig bis2030
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